Rannad ja kaldad on ühed väärtuslikumad ning samas ka kõige tundlikumad maastikud. Nende kaitse eesmärk on säilitada looduslikku mitmekesisust, maastike ilu, veekogude head seisundit ning inimeste võimalust randa ja kaldale vabalt juurde pääseda. Seetõttu seab looduskaitseseadus ranna ja kalda ehituskeeluvööndis ehitamisele piirangud, mille järgimine eeldab sageli põhjalikku kaalumist ning asukohaspetsiifilist analüüsi.  

Anni Kurisman

+372 5919 0905
anni@dge.ee

Ehitamise piirangutega tuleb arvestada juba planeeringu või projekti varases etapis. Kui kavandatav lahendus eeldab ehituskeeluvööndi vähendamist või vastavuse hindamist looduskaitseseaduses sätestatud eranditele, aitame hinnata selle põhjendatust ning menetluse võimalikke väljavaateid.  

Koostame detailplaneeringu või muu kavandatava lahenduse alusel analüüsi, milles hindame vastavust looduskaitseseaduse tingimustele ning ranna ja kalda kaitse eesmärkidele. Muu hulgas käsitleme olemasolevat ja ajaloolist asustus- ja maakasutusstruktuuri, loodusväärtusi, maastikupilti, juurdepääsu kaldale, reljeefi, taimestikku ning kavandatava tegevuse võimalikku mõju ümbritsevale keskkonnale.  

Analüüs aitab:  

  • hinnata, kas ehituskeeluvööndi vähendamise taotlemiseks on piisavad eeldused;  
  • tuvastada lahenduse võimalikud vastuolud looduskaitseseadusega ning pakkuda nende kõrvaldamiseks sobivaid lahendusi, sealhulgas võrrelda erinevaid asukoha- ja planeeringulahendusi;  
  • kujundada kavandatav tegevus viisil, mis arvestab paremini ranna ja kalda kaitse eesmärkidega;  
  • vähendada menetlusega seotud ebakindlust juba enne planeeringulahenduse lõplikku väljatöötamist.  

Ehituskeeluvööndi vähendamine ei ole automaatne ning iga juhtumit hinnatakse eraldi, lähtudes konkreetse asukoha looduskeskkonnast, maastikulisest väärtusest ja kavandatava tegevuse mõjust. Seetõttu ei piirdu me üksnes olemasoleva lahenduse hindamisega, vaid pakume vajaduse korral ka alternatiivseid lahendusi, näiteks hoonestusala ümberpaigutamist, ehitusmahu vähendamist, juurdepääsu muutmist või muid võimalusi, mis parandavad kavandatava tegevuse kooskõla ranna ja kalda kaitse eesmärkidega.  

Meie tiimil on kogemus ehituskeeluvööndi vähendamise menetlustes ning põhjalik ülevaade väljakujunenud haldus- ja hindamispraktikast. See võimaldab meil vaadata kavandatavat tegevust nii arendaja, planeerija kui ka otsustaja vaatenurgast ning anda realistlik hinnang lahenduse tugevustele, riskidele ja võimalikele muutmisvajadustele.

Võta meiega ühendust

Kirjuta meile: dge@dge.ee